وعده‌اي به بلنداي 15سال به جوانان؛ درباره وام مسکن چه مي‌دانيد؟ - صبحانه آنلاین | Sobhanehonline.com
کد خبر: ۲۵۱۷۵۴
تاریخ انتشار: ۱۷ شهريور ۱۴۰۰ - ۲۱:۵۱
بنا بر مصوبه شوراي پول و اعتبار، سقف تسهيلات مسکن جوانان از 400 ميليون تومان به 1 ميليارد تومان افزايش يافت.
به گزارش صبحانه، بازار مسکن صبح امروز با خبر افزايش سقف تسهيلات مسکن جوانان از 400 ميليون تومان به 1 ميليارد تومان مواجه شد. اما جزئيات و  سازوکار پرداخت تسهيلات مسکن جوانان چيست؟

بر  اين اساس بانک مسکن تسهيلات مختلفي براي خريد، ساخت و يا تعميرات خانه به متقاضيان ارائه مي‌دهد. به طور کلي تسهيلات بانک مسکن از 2 طريق وام از محل صندوق پس‌انداز و وام از محل اوراق بهادار به متقاضيان واجد شرايط پرداخت مي‌شود.

*تسهيلات مسکن جوانان به چه کساني تعلق مي‌گيرد؟

در همين رابطه يکي از تسهيلاتي که بانک مسکن در اختيار متقاضيان قرار مي‌دهد، وام مسکن جوانان است. تسهيلاتي که از محل صندوق پس‌انداز حساب مسکن جوانان به متقاضي پرداخت مي‌شود.

به گزارش فارس، به منظور کسب اطلاع از جزئيات حساب مسکن جوانان بهتر است بدانيم که بانک مسکن حساب پس‌اندازي با عنوان حساب پس‌انداز مسکن جوانان تعريف کرده است. اين حساب يکي از انواع حساب‌هاي سپرده سرمايه‌گذاري کوتاه مدت است که صاحب حساب با رعايت برنامه سپرده گذاري که توسط بانک تعيين شده است، مي‌تواند در بلند مدت از تسهيلات ويژه اين حساب استفاده کند.

اين حساب مي‌تواند يک پشتوانه مالي براي فرزندان به خصوص جوانان و نوجوانان در آينده باشد، چون مي‌توان با سپرده گذاري تدريجي در اين حساب از امتياز تسهيلات ارزان قيمت براي خريد خانه استفاده شود.

بر اساس جزئيات ذکر شده، تسهيلات مسکن جوانان از طريق سپرده گذاري در حساب مسکن جوانان بانک مسکن قابل دريافت است. در نتيجه ابتدا بايد در يکي از شعب بانک مسکن حساب پس‌انداز مسکن جوانان افتتاح کنيد. براي افتتاح اين حساب فرد بايد به ۱۸ سال تمام رسيده باشد و يا داراي حکم رشد از دادگاه باشد. ولي، قيم و مادر نيز مي‌تواند اين حساب را براي فرزند زير ۱۸ سال باز کند.

مبالغ واريزي در حساب مسکن جوانان بانک مسکن به صورت ماهيانه، ساليانه و يکجا باشد. به استناد اظهارات مديرعامل بانک مسکن، حداقل مبلغ واريزي ماهانه به حساب پس‌انداز مسکن جوانان براي دريافت اين تسهيلات ماهانه 200 هزار تومان است.

*متقاضيان حساب مسکن جوانان بايد بين 5 تا 15 سال ماهانه 200 هزار تومان به بانک واريز کنند

بر همين اساس مدت زمان سپرده‌گذاري بين 5 تا 15 سال است و در شرايطي که متقاضي 15 سال اقدام به پرداخت ماهانه 200 هزار تومان به بانک کند مي‌تواند از سقف ميزان اين تسهيلات استفاده کند.

تسهيلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان، براساس تقسيم‌بندي جغرافيايي شامل: تهران، شهرهاي بزرگ و ساير شهرها به دارنده حساب ارائه مي‌شود.

در همين راستا، محمود شايان، مدير عامل بانک مسکن در بيان  سقف اين تسهيلات گفته بود:« سقف وام در پايتخت معادل 1 ميليارد تومان،‌ شهرهاي بزرگ 850 و ساير شهرها 700 ميليون تومان پرداخت مي‌شود.»

در شرايطي که متقاضي تسهيلات بخواهد در حداقل زمان سپرده‌گذاري خود يعني 5 سال از تسهيلات مسکن جوانان استفاده کند در پايتخت مي‌تواند تا سقف 400 ميليون تومان تسهيلات بگيرد.

لازم به ذکر است، استفاده سقف تسهيلات 1 ميليارد توماني مسکن جوانان براي متقاضياني است که از تاريخ 17 شهريور ماه سال 1400 به بعد اقدام به ثبت نام کنند.

*سود و دوره بازپرداخت تسهيلات مسکن جوانان چقدر است؟

بر اساس جزئيات منتشر شده از سوي بانک مسکن، سود تسهيلات مسکن جوانان مطابق سود مصوب شوراي پول و اعتبار در سال دريافت تسهيلات است. بر همين اساس در شرايطي که متقاضي در سال 1400 به شرايط دريافت وام رسيده باشد، بايد سود 9 درصدي را براي تسهيلات مسکن جوانان پرداخت کند.

علاوه بر اين مسئله، دوره بازپرداخت تسهيلات مسکن جوانان پس از دريافت 20 ساله در نظر گرفته شده است.

*اقساط تسهيلات 1 ميلياردي مسکن چقدر است؟

در همين راستا در شرايطي که متقاضي همين امروز نسبت به افتتاح حساب مسکن جوانان اقدام کرده و ماهانه 200 هزار تومان تا سال 1415 واريز کند، پس از دريافت تسهيلات 1 ميليارد توماني 20 ساله با نرخ 9 درصد، بايد ماهانه 8 ميليون و 973 هزار تومان قسط به منظور بازپرداخت به حساب بانک مسکن واريز کند.

بر اين اساس، مجموع اقساط پرداختي در پايان 20 سال معادل 2 ميليارد و 159 ميليون 342 هزار تومان خواهد بود که در مجموع 53 درصد از بازپرداخت، در قالب سود دريافت خواهد شد.

لازم به تاکيد است، تسهيلات مسکن جوانان در قالب تسهيلات ساخت مسکن، تسهيلات تعمير مسکن و تسهيلات خريد پرداخت شده و سقف اين وام به واحد‌هايي تعلق مي‌گيرد که پروانه ساختماني آنها بيش از ۲۵ سال نباشد.

*نظر کارشناسان حوزه مسکن پيرامون افزايش سقف تسيهلات مسکن جوانان

به گزارش فارس، کارشناسان حوزه مسکن معتقد هستند، در شرايطي که اين تسهيلات بر ساخت مسکن متمرکز شده و زمينه تحريک توامان عرضه و تقاضا را فراهم کند، مي‌تواند منجر به بهبود شرايط بازار شود.

بر اين اساس، در شرايطي که تسهيلات مسکن جوانان مطابق سال‌هاي گذشته بر تسهيلات خريد مسکن متمرکز شود، تنها منجر به تحريک سمت تقاضا بدون توجه به سمت عرضه شده و همين مسئله مي‌تواند زمينه افزايش قيمت مسکن را به وجود بياورد.

از سوي ديگر، بخشي از کارشناسان معتقد هستند، ميزان تسهيلات مسکن جوانان بايد در انتهاي بازه زماني سپرده‌گذاري به صورت بخشي از هزينه ساخت يا خريد يک واحد مسکوني اعلام شود. براي مثال به جاي اعلام سقف عدد مشخص ريالي 1 ميليارد تومان، اعلام شود در انتهاي بازه زماني سپرده‌گذاري معادل 60 درصد از هزينه ساخت يا خريد مسکن توسط بانک در قالب تسهيلات به متقاضي ارائه خواهد شد.


فارس

برچسب ها: وعده ها ، مسکن ، وام
نظر شما:
نام:
ایمیل:
* نظر: